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  • 王功权:技术创新比的是门槛模式创新比的是运营

  • 责任编辑:新商业 来源: 雄安中国网 2023-10-26 10:18:03
  •   北京青普旅游文化发展有限公司董事长

      旅游地产以新兴产业的身份在我国房地产行业迅速发展,但进入这个行业之后我们发现,市场分得特别细。具体来看,每个业态的细分方向也是多样的。比如,旅游项目有旅游目的地、度假目的地、商业街、产业园等。旅游客群也在逐渐偏向年轻化且愈发细分,有家庭游、主题路线游等;消费者的意愿和需求也在逐渐多样化、个性化。

      我创立青普之后,曾经收购了一个品牌,叫花间堂。花间堂和青普都有自己独特的风格。当时,花间堂发展得比较快。收购花间堂的时候,它们有30万花粉。我认为花间堂的花粉会升级成青普文化行馆的会员,但结果证明我错了。

      做文旅项目非常不易,一旦做好了比地产更具吸引力,但重体验的项目业态愈发细分,所以一定要向自己擅长的领域转型。换句话说,如果你连商业街、产业园、旅游目的地、度假目的地等商业模式都混淆不清,那你可能永远赚不到钱。因为技术创新,比的是门槛;模式创新,比的是运营。要干自己擅长的事儿,把运营的活儿交给专业的人。最后,我把花间堂卖给了季琦,除了当初收购花间堂的本金,我们还挣了1个亿。

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